Navegando las Nuances Notariales: Comparando los Protocolos de Testigos de Escrituras en Florida y México

Posted by Ariel Ortíz Macías in Uncategorized | 0 comments

Trabajando a menudo en los límites de lo que es legal, se procesan muchos documentos, acuerdos y contratos diferentes en México. Por eso, la mayoría de ellos son formalizados por un notario público, un profesional legal, con más de 6 años de estudios que está autorizado para llevar a cabo numerosos actos legales, y tiene la responsabilidad de crear, atestiguar y mantener la validez de dichos documentos. El 100% de los notarios en México se aseguran de que sus clientes tengan la asistencia que requieren para formalizar efectivamente todos los actos legales que son necesarios, y dependiendo de la entrega de los documentos, esta será una obligación exclusiva del cliente o puede incluir cargos de mensajería. Esto nos hace pensar si las necesidades de un cliente en México serán las mismas que las de un cliente en los EE. UU. La respuesta es no, porque como puede que sepas o no, los EE. UU. tienen diferentes formas de derecho, por eso cada estado tiene la capacidad de crear leyes basadas en sus necesidades. La «escritura» como concepto legal, es generalmente un documento que contiene un contrato, junto con la evidencia escrita de este. La escritura debe ser firmada y tener al menos dos testigos, esto significa que los testigos deben estar presentes cuando se firma la escritura. La firma del testigo tiene la intención de verificar que el comisionado estuvo presente cuando se ejecutó el documento. Independientemente del país en el que te encuentres, las firmas de testigos no relacionados que confirmen la escritura son un requisito que ha existido durante mucho tiempo. En Florida, las escrituras deben ser ejecutadas en presencia de dos testigos suscriptores, y el notario debe reconocer la escritura antes de que pueda ser registrada. El conocimiento del requisito de los pasos procesales puede ser crucial para un notario, o para un cliente de otro país que busque servicios notariales en los Estados Unidos. Sería prudente aprender sobre las leyes de otros países, así como los requisitos del notario público para fabricar adecuadamente y cumplir con las expectativas de sus clientes. En caso de una escritura de Florida, las consecuencias de no tener los testigos adecuados para una escritura podrían ser desastrosas. Si una escritura no cumple con los requisitos de testigos, estará incompleta y no podrá ser registrada, y puede que tenga que rehacerse. Además, si una persona posteriormente impugna la transacción documentada por la escritura, el incumplimiento de los requisitos de testigos puede dar lugar a un desafío legal a su autenticidad y validación. Esto se debe a que la firma y el reconocimiento del testigo no solo confirman la ejecución de la escritura, sino que también afirman algunos hechos relacionados con su creación. Al no cumplir con el requisito de testigos, la validez del documento podría ser cuestionada y litigada válidamente. Simplemente es imposible valorar adecuadamente cuál es el sello para cada país, y no se encontrará una respuesta simple si el documento es válido. Por eso, la recomendación básica es seguir siempre los procedimientos para que tu contrato o escritura cumpla con todos los requisitos de la ley, y así, pueda ser utilizado de acuerdo con su propósito e intenciones. Por ejemplo, en México, la ley establece que al menos 2 testigos deben estar presentes, 2 es siempre el mínimo, pero no es obligatorio. El conocimiento del testigo que da validez a tu escritura, es un procedimiento que indica que cada testigo puede ser verificado. Florida requiere que al menos 2 suscriptores estén presentes en la firma de la escritura, pero esto podría ser porque los estatutos de Florida requieren específicamente que la cláusula autorizante del escritor público tenga 2 testigos suscriptores. Por ejemplo, para validar el acto o sus efectos, una simple ratificación es suficiente y no requiere testigos. Esto significa que cualquier persona que no formó parte de la escritura puede venir y ratificarla, generalmente firmando una identificación personal. Por supuesto, hay muchos términos legales que se pueden usar, como «Tu acto puede ser ratificado por otro», sin embargo, no todos los términos o cualquier otra estructura funcionarán en otros países.